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2019年12月陕西工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月陕西工业用地成交总况分析：
2019年12月，陕西成交用地总面积1,198,366平方米（约合1798亩），工业用地面积为509,607平方米（约合764亩），占总面积的43% ，环比下降59.4% ；成交金额共计553,556万元，其中工业用地金额15,104万元，占比2.73% ，环比下降73.21% ；成交土地45宗，其中工业用地12宗，占总宗数的26.67% ，环比下降68.42% 。
陕西工业用地成交总况
二、2019年12月陕西工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且渭南市土地成交面积最大，占比27%。
三、2019年12月陕西工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，安康市成交宗数最多，这也是安康市近12月以来第1次成为陕西成交土地最多地区。同时，渭南市、延安市、商洛市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭南市、商洛市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，西安市、咸阳市、延安市、汉中市、榆林市、安康市热度有所降低。
四、2019年12月陕西工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西安市成交金额最高，高达6,256万元； 延安市尾随其后，为2,610万元。 全市成交总金额较上月下降73.21%，呈现波动状态。
2019年陕西各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，西安市成交均价最高，达到33万元/亩，咸阳市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月陕西工业用地成交详情分析：
陕西工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，陕西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西咸新区中南瀚盛置业有限公司竞得，为6,256万元；而西咸新区中南瀚盛置业有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；陕西达刚装备科技有限公司竞得12月面积最大的地块为203.86亩，位于胜利大街以南,崇业三路以西,敬贤街以北。
六、陕西投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，陕西工业用地成交面积位列全国第21位，排名下降，与上海、贵州在同一梯队，成交面积占全国0.75%。
全国土地成交均价总价
陕西工业用地成交均价位列全国第15，排名下降，与辽宁、福建在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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