一、2019年03月咸阳工业用地成交总况分析
2019年03月,
咸阳
成交用地总面积
764,538
平方米(约合
1,147亩)
·
工业用地面积为
400,988
平方米(约合601 亩)
,占总面积的52%
,环比
增长
15.31
%;
·
成交金额共计49,475万元,
其中工业用地金额15,455万元
,占比31.24%
,环比
增长
67.52
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的57.14%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴平市 |
164,503 |
41.02% |
- |
5,285 |
34.2% |
- |
4 |
50% |
- |
秦都区 |
179,507 |
44.77% |
- |
9,150 |
59.2% |
- |
3 |
37.5% |
- |
彬县 |
56,980 |
14.21% |
- |
1,020 |
6.6% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2019年03月咸阳工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且秦都区土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2019年03月咸阳工业用地市场交易分析
三、2019年03月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴平市
成交宗数最多
,这也是兴平市
近12月以来第
5
次成为
咸阳
成交土地最多地区
。同时,
彬县、秦都区、兴平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
彬县、秦都区、兴平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2019年03月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秦都区
成交金额最高,高达
9,150万元
。
全市成交总金额较上月
增长
67.52%呈现波动状态
。
图4 2019年03月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秦都区
成交均价最高,达到
34
万元/亩,
彬县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被咸阳高科建设开发有限责任公司竞得,为5,685万元;而陕西省红十字会、咸阳市红十字会竞得的地块成交均价最高,达42万元/亩;2019年03月面积最大的地块为173.53亩,位于高科四路以东、纬二路以南、星火大道以北,高科三路以西区域。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第3位,
与渭南、宝鸡在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与汉中、安康在同一梯队,地价水平相对适中。