一、2019年09月咸阳工业用地成交总况分析
2019年09月,
咸阳
成交用地总面积
528,468
平方米(约合
793亩)
·
工业用地面积为
249,631
平方米(约合374 亩)
,占总面积的47%
,环比
下降
51.76
%;
·
成交金额共计45,980万元,
其中工业用地金额8,714万元
,占比18.95%
,环比
下降
46.41
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的43.75%
,环比
下降
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴平市 |
177,856 |
71.25% |
-9.72% |
6,302 |
72.32% |
15.95% |
4 |
57.14% |
100% |
三原县 |
71,776 |
28.75% |
- |
2,412 |
27.68% |
- |
3 |
42.86% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2019年09月咸阳工业用地成交面积分析
2019年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在兴平市与三原县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且兴平市土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2019年09月咸阳工业用地市场交易分析
三、2019年09月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兴平市
成交宗数最多
,这也是兴平市
近12月以来第
6
次成为
咸阳
成交土地最多地区
。同时,
三原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兴平市、三原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年09月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2019年09月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴平市
成交金额最高,高达
6,302万元
。
全市成交总金额较上月
下降
46.41%呈现波动状态
。
图4 2019年09月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴平市
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
三原县
成交均价最低,为
22
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年09月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中央储备粮咸阳直属库有限公司竞得,为2,875万元;此地块成交均价也为本月最高,达48万元/亩;2019年09月面积最大的地块为142.16亩,位于丰仪彭家村北侧。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第3位,
排名下降,
与宝鸡、西安在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第4,排名下降与西安、延安在同一梯队,地价水平相对适中。