一、2019年02月咸阳工业用地成交总况分析
2019年02月,
咸阳
成交用地总面积
437,392
平方米(约合
656亩)
·
工业用地面积为
347,746
平方米(约合522 亩)
,占总面积的80%
,环比
下降
17.79
%;
·
成交金额共计14,844万元,
其中工业用地金额9,226万元
,占比62.15%
,环比
下降
23.02
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的61.54%
,环比
下降
11.11
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泾阳县 |
65,571 |
18.86% |
-38.81% |
1,697 |
18.39% |
-53% |
7 |
87.5% |
16.67% |
三原县 |
282,176 |
81.14% |
- |
7,529 |
81.61% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2019年02月咸阳工业用地成交面积分析
2019年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在三原县与泾阳县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且三原县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2019年02月咸阳工业用地市场交易分析
三、2019年02月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泾阳县
成交宗数最多
,这也是泾阳县
近12月以来第
2
次成为
咸阳
成交土地最多地区
。同时,
三原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴平市、泾阳县热度有所降低。
图3
2019年02月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2019年02月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
三原县
成交金额最高,高达
7,529万元
。
全市成交总金额较上月
下降
23.02%呈现下降状态
。
图4 2019年02月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
三原县
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
泾阳县
成交均价最低,为
17
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年02月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西延长石油集团三原销售有限公司竞得,为7,529万元;而冀东发展泾阳建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2019年02月面积最大的地块为423.26亩,位于西阳镇马张村、西北村,东至西北村耕地,西至安陵公路,南至咸宋公路,北至马张村耕地。。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与商洛、西安在同一梯队
,成交面积占全国0.45%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与安康、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。