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2019年08月商洛工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月商洛工业用地成交总况分析

2019年08月, 商洛 成交用地总面积 52,947 平方米(约合 79亩)
· 工业用地面积为 897 平方米(约合1 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计1,816万元, 其中工业用地金额26万元 ,占比1.43%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
商南县 898 100% - 26 100% - 1 100% -

图1 商洛工业用地成交总况

二、2019年08月商洛工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在商南县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且商南县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月商洛工业用地市场交易分析

三、2019年08月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 商南县 成交宗数最多 ,这也是商南县 近12月以来第 4 次成为 商洛 成交土地最多地区 。同时, 商南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 商南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月商洛工业用地成交宗数分析

四、2019年08月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 商南县 成交金额最高,高达 26万元 。

图4 2019年08月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 商南县 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 商南县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月商洛各地区土地成交均价分布

五、2019年08月商洛工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,商洛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西祥瑞源琪农业科技有限公司竞得,为26万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2019年08月月面积最大的地块,为1.35亩,位于富水镇茶坊村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 商南县 富水镇茶坊村 26 19 1.35 陕西祥瑞源琪农业科技有限公司

图6 商洛工业用地成交详情

六、商洛投资分析

由图可知,商洛工业用地成交面积位列 陕西 第9位, 与安康、榆林在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72019年08月陕西工业用地成交详情

商洛工业用地成交均价位列陕西第4,与咸阳、铜川在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年08月陕西工业用地成交详情

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