2020年05月商洛工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月商洛工业用地成交总况分析

2020年05月，商洛成交用地总面积 14,902 平方米（约合 22亩）
· 工业用地面积为 14,902 平方米（约合22 亩），占总面积的100% ，环比下降 93.81 %；
· 成交金额共计245万元，其中工业用地金额245万元，占比100% ，环比下降 96.92 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商南县	14,902	100%	-	245	100%	-	2	100%	-

图1 商洛工业用地成交总况

二、2020年05月商洛工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在商南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且商南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月商洛工业用地市场交易分析

三、2020年05月商洛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商南县成交宗数最多，这也是商南县近12月以来第 3 次成为商洛成交土地最多地区。同时，商南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月商洛工业用地成交宗数分析

四、2020年05月商洛工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商南县成交金额最高，高达 245万元。全市成交总金额较上月下降 96.92%呈现波动状态。

图4 2020年05月商洛工业用地成交金额分析

从成交均价上看，商南县成交均价最高，达到 11 万元/亩，商南县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月商洛各地区土地成交均价分布

五、2020年05月商洛工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，商洛成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西威水饮品有限公司竞得，为143万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为13.04亩，位于金丝峡镇梁家湾社区七组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商南县	金丝峡镇梁家湾社区七组	143	11	13.04	陕西威水饮品有限公司
2	商南县	金丝峡镇梁家湾社区六组	102	11	9.31	陕西威水饮品有限公司