2019年10月安康工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月安康工业用地成交总况分析

2019年10月，安康成交用地总面积 362,295 平方米（约合 543亩）
· 工业用地面积为 144,214 平方米（约合216 亩），占总面积的40% ，环比增长 252.43 %；
· 成交金额共计65,845万元，其中工业用地金额6,344万元，占比9.63% ，环比增长 235.3 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地6宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	144,215	100%	-	6,344	100%	-	6	100%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2019年10月安康工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月安康工业用地市场交易分析

三、2019年10月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 7 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月安康工业用地成交宗数分析

四、2019年10月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 6,344万元。全市成交总金额较上月增长 235.3%呈现上升状态。

图4 2019年10月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 29 万元/亩，汉滨区成交均价最低，为 29 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月安康各地区土地成交均价分布

五、2019年10月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康市美豪商务有限责任公司竞得，为2,524万元；而普瑞达电梯有限公司竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；2019年10月面积最大的地块为95.87亩，位于恒口镇高堰村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	恒口镇高堰村	2524	26	95.87	安康市美豪商务有限责任公司
2	汉滨区	高新七路西侧、普瑞达电梯一期南侧	2355	35	66.99	普瑞达电梯有限公司
3	汉滨区	五里镇龙头村、民兴村	749	30	24.92	安康兰之光环保科技有限公司
4	汉滨区	恒口镇金坑村	506	25	20.4	安康大驰仓储物流有限公司
5	汉滨区	恒口镇高楼村	147	23	6.34	安康鑫安环保建材有限公司
6	汉滨区	创新路南侧	63	35	1.79	安康市小巨人产业园开发有限公司