一、2020年07月咸阳工业用地成交总况分析
2020年07月,
咸阳
成交用地总面积
772,823
平方米(约合
1,159亩)
·
工业用地面积为
614,141
平方米(约合921 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
324.22
%;
·
成交金额共计123,091万元,
其中工业用地金额25,866万元
,占比21.01%
,环比
增长
552.19
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的42.86%
,环比
增长
125
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
秦都区 |
305,368 |
49.72% |
- |
16,205 |
62.65% |
- |
3 |
33.33% |
- |
礼泉县 |
227,455 |
37.04% |
239.31% |
7,239 |
27.99% |
349.91% |
3 |
33.33% |
200% |
三原县 |
30,509 |
4.97% |
- |
1,125 |
4.35% |
- |
1 |
11.11% |
- |
兴平市 |
26,453 |
4.31% |
- |
567 |
2.19% |
- |
1 |
11.11% |
- |
长武县 |
24,357 |
3.97% |
- |
731 |
2.83% |
- |
1 |
11.11% |
- |
淳化县 |
13,986 |
2.28% |
- |
215 |
0.83% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2020年07月咸阳工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且秦都区土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2020年07月咸阳工业用地市场交易分析
三、2020年07月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
礼泉县、秦都区
成交宗数最多
。同时,
三原县、兴平市、淳化县、礼泉县、秦都区、长武县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三原县、兴平市、淳化县、礼泉县、秦都区、长武县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年07月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2020年07月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
秦都区
成交金额最高,高达
16,205万元
。
全市成交总金额较上月
增长
552.19%呈现波动状态
。
图4 2020年07月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
秦都区
成交均价最高,达到
35
万元/亩,
淳化县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被咸阳中电西部智谷实业有限公司竞得,为9,090万元;而陕西普华永康农副产品冷冻物流有限公司竞得的地块成交均价最高,达37万元/亩;2020年07月面积最大的地块为259.7亩,位于高科三路以东、纬二路以南、高科二路以西、星火大道以北区域。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与汉中、渭南在同一梯队
,成交面积占全国0.73%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第2,排名上升与商洛、安康在同一梯队,地价水平相对较高。