2020年07月安康工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月安康工业用地成交总况分析

2020年07月，安康成交用地总面积 166,811 平方米（约合 250亩）
· 工业用地面积为 109,116 平方米（约合164 亩），占总面积的65% ，环比增长 305.44 %；
· 成交金额共计8,980万元，其中工业用地金额3,817万元，占比42.51% ，环比增长 519.64 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
汉滨区	109,117	100%	-	3,817	100%	-	3	100%	-

图1 安康工业用地成交总况

二、2020年07月安康工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在汉滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且汉滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年07月安康工业用地市场交易分析

三、2020年07月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，汉滨区成交宗数最多，这也是汉滨区近12月以来第 8 次成为安康成交土地最多地区。同时，汉滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；汉滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月安康工业用地成交宗数分析

四、2020年07月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，汉滨区成交金额最高，高达 3,817万元。全市成交总金额较上月增长 519.64%呈现上升状态。

图4 2020年07月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 23 万元/亩，汉滨区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月安康各地区土地成交均价分布

五、2020年07月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安康尧柏江华水泥有限公司竞得，为3,016万元；而安康时代农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达52万元/亩；2020年07月面积最大的地块为134.59亩，位于北环线北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	汉滨区	北环线北侧	3016	22	134.59	安康尧柏江华水泥有限公司
2	汉滨区	北环线北侧(关庙镇)	722	26	27.57	安康市利源矿业有限责任公司
3	汉滨区	科技路西侧	79	52	1.51	安康时代农业发展有限公司