2020年09月安康工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月安康工业用地成交总况分析

2020年09月，安康成交用地总面积 93,313 平方米（约合 140亩）
· 工业用地面积为 50,458 平方米（约合76 亩），占总面积的54% ，环比下降 20.58 %；
· 成交金额共计6,756万元，其中工业用地金额1,974万元，占比29.22% ，环比下降 9.16 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗，占总宗数的18.75% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岚皋县	50,459	100%	-	1,974	100%	-	3	100%	-
平利县	39,643	78.57%	-	852	43.16%	-	2	66.67%	-
汉滨区	20,203	40.04%	-68.2%	1,251	63.37%	-42.43%	2	66.67%	持平

图1 安康工业用地成交总况

二、2020年09月安康工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且岚皋县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年09月安康工业用地市场交易分析

三、2020年09月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岚皋县成交宗数最多，这也是岚皋县近12月以来第 2 次成为安康成交土地最多地区。同时，平利县、岚皋县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平利县、岚皋县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势汉滨区热度有所降低。

图3 2020年09月安康工业用地成交宗数分析

四、2020年09月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岚皋县成交金额最高，高达 1,974万元。全市成交总金额较上月下降 9.16%呈现下降状态。

图4 2020年09月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉滨区成交均价最高，达到 41 万元/亩，平利县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月安康各地区土地成交均价分布

五、2020年09月安康工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，安康成交的所有工业用地中，总价最高的土地被岚皋县六口工业园区建设开发有限责任公司竞得，为1,385万元；而安康正大制药有限公司竞得的地块成交均价最高，达41万元/亩；2020年09月面积最大的地块为57.01亩，位于位于老县镇太山庙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岚皋县	城关镇茅坪村(水围城)	1385	34	41.24	岚皋县六口工业园区建设开发有限责任公司
2	汉滨区	新安康大道北侧	1231	41	29.78	安康正大制药有限公司
3	平利县	位于老县镇太山庙村	806	14	57.01	陕西金龙水泥有限公司
4	岚皋县	城关镇四坪社区	297	18	16.95	岚皋县发展投资有限责任公司
5	岚皋县	城关镇六口村	292	17	17.5	陕西鑫农瑞生物科技有限公司
6	平利县	平利县城关镇陈家坝马盘山区域	46	19	2.45	平利县马盘山生态农业观光园有限公司
7	汉滨区	高新十三路西侧	20	38	0.53	白河县发展建设有限责任公司