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2020年10月安康工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月安康工业用地成交总况分析

2020年10月, 安康 成交用地总面积 156,157 平方米(约合 234亩)
· 工业用地面积为 67,189 平方米(约合101 亩) ,占总面积的43% ,环比 下降 39.09 %;
· 成交金额共计16,118万元, 其中工业用地金额2,397万元 ,占比14.87% ,环比 下降 41.21 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汉滨区 38,849 57.82% 92.29% 1,777 74.13% 42.05% 3 75% 50%
石泉县 28,341 42.18% - 620 25.87% - 1 25% -

图1 安康工业用地成交总况

二、2020年10月安康工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汉滨区与石泉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且汉滨区土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2020年10月安康工业用地市场交易分析

三、2020年10月安康工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汉滨区 成交宗数最多 ,这也是汉滨区 近12月以来第 8 次成为 安康 成交土地最多地区 。同时, 汉滨区、石泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汉滨区、石泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年10月安康工业用地成交宗数分析

四、2020年10月安康工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汉滨区 成交金额最高,高达 1,777万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.21%呈现波动状态 。

图4 2020年10月安康工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汉滨区 成交均价最高,达到 30 万元/亩, 石泉县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月安康各地区土地成交均价分布

五、2020年10月安康工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,安康成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安康群铭新型环保科技有限公司竞得,为1,178万元;而中油延长石油销售安康有限公司竞得的地块成交均价最高,达41万元/亩;2020年10月面积最大的地块为42.51亩,位于池河镇双红村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汉滨区 汉滨区五里镇民兴村 1178 30 39.43 安康群铭新型环保科技有限公司
2 石泉县 池河镇双红村 620 15 42.51 石泉县经济技术开发区投资开发有限公司
3 汉滨区 关庙镇东站村 370 41 9.08 中油延长石油销售安康有限公司
4 汉滨区 汉滨区五里工业园区富硒食品集中区经四路 229 23 9.76 陕西安康牧美食品有限公司

图6 安康工业用地成交详情

六、安康投资分析

由图可知,安康工业用地成交面积位列 陕西 第9位, 排名下降, 与汉中、商洛在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年10月陕西工业用地成交详情

安康工业用地成交均价位列陕西第3,排名上升与商洛、汉中在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年10月陕西工业用地成交详情

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