一、2020年12月咸阳工业用地成交总况分析
2020年12月,
咸阳
成交用地总面积
194,296
平方米(约合
291亩)
·
工业用地面积为
89,634
平方米(约合134 亩)
,占总面积的46%
,环比
下降
83.41
%;
·
成交金额共计34,838万元,
其中工业用地金额2,137万元
,占比6.13%
,环比
下降
91.04
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
42.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
旬邑县 |
79,634 |
88.84% |
- |
1,957 |
91.58% |
- |
3 |
75% |
- |
槐林镇 |
10,000 |
11.16% |
- |
180 |
8.42% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2020年12月咸阳工业用地成交面积分析
2020年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在旬邑县与槐林镇
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且旬邑县土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2020年12月咸阳工业用地市场交易分析
三、2020年12月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
旬邑县
成交宗数最多
,这也是旬邑县
近12月以来第
2
次成为
咸阳
成交土地最多地区
。同时,
旬邑县、槐林镇也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
旬邑县、槐林镇正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴平市热度有所降低。
图3
2020年12月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2020年12月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
旬邑县
成交金额最高,高达
1,957万元
。
全市成交总金额较上月
下降
91.04%呈现下降状态
。
图4 2020年12月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
旬邑县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
槐林镇
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年12月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西弘禄堂中药有限责任公司竞得,为837万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2020年12月月面积最大的地块,为50.1亩,位于中医药健康产业园,创业大道以西,银百高速以南。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第6位,
排名下降,
与汉中、商洛在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第7,与渭南、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。